ロイヤルヴィーゼ南新在家

  • 兵庫県姫路市南新在家

  • / 姫路駅 徒歩35分

  • 1995年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
1,580万円
23.9万円/㎡
相場
1,484万円
22.5万円/㎡
618
1,196
1,773
2,351
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,773万円
18.1万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ロイヤルヴィーゼ南新在家
1,580万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,580万円23.9万円3階 66㎡ 3LDK北西
2025/06/151,980万円28.7万円4階 69㎡ 3LDK南西
2025/06/151,980万円28.7万円5階 69㎡ 3LDK南西
2025/05/201,780万円26.8万円5階 66.47㎡ 3LDK南
2023/06/171,580万円21.8万円5階 72.45㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ロイヤルヴィーゼ南新在家
姫路市南新在家
姫路駅35分 1,580万円23.9万円66㎡3LDK3階 / 7階建 北西1995年53戸RC
2025/07/07プレステージ姫路青山II
姫路市青山六丁目
余部駅18分 1,298万円18.6万円69.81㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年74戸RC
2024/06/30プレステージ姫路青山III
姫路市青山四丁目
余部駅23分 1,680万円23.9万円70.44㎡3LDK2階 / 8階建 南2000年28戸RC
2023/12/26リベール姫路夢前台
姫路市下手野四丁目
余部駅18分 1,580万円19.2万円82.08㎡4LDK9階 / 9階建 南1998年57戸RC
2024/12/18ロワイヤル安室
姫路市田寺八丁目
播磨高岡駅38分 1,380万円19.5万円70.74㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年28戸RC
2025/02/17セレスト姫路田寺
姫路市田寺七丁目
姫路駅63分 1,299万円19.6万円66.16㎡3LDK5階 / 8階建 東1998年49戸RC
2025/06/08アルコート高岡
姫路市西今宿一丁目
播磨高岡駅10分 1,190万円18.2万円65.52㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年65戸RC
2025/05/04パレ・ロワイヤル田寺東
姫路市田寺東二丁目
姫路駅33分 1,790万円21.9万円81.89㎡2LDK7階 / 7階建 北西1993年24戸RC
2024/07/29ロワイヤル辻井
姫路市辻井一丁目
播磨高岡駅21分 1,590万円19.3万円82.5㎡3SLDK9階 / 10階建 南1999年47戸RC
2023/08/24ロワイヤル北今宿
姫路市北今宿二丁目
姫路駅19分 1,798万円22.2万円81.17㎡4LDK4階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/08/08リベール上大野
姫路市上大野一丁目
姫路駅33分 1,190万円18.2万円65.4㎡3LDK2階 / 9階建 南東1996年84戸RC
2025/03/16朝日プラザ東今宿
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅11分 1,349万円18.7万円72.28㎡3LDK3階 / 10階建 南東1990年75戸SRC
2025/06/16サクラメント今宿
姫路市東今宿二丁目
播磨高岡駅13分 1,490万円19.0万円78.42㎡2LDK11階 / 11階建 南東1997年30戸SRC
2025/03/07プレステージ姫路神子岡前
姫路市神子岡前一丁目
姫路駅21分 1,280万円21.3万円60.22㎡3LDK12階 / 12階建 南西1997年80戸SRC
2025/04/24朝日プラザ姫路サバーブII
姫路市苫編南二丁目
英賀保駅5分 1,280万円25.1万円51.09㎡2LDK2階 / 6階建 -1991年37戸RC
2025/06/03エンブレイス姫路手柄西
姫路市苫編南一丁目
英賀保駅9分 1,480万円21.7万円68.25㎡3LDK6階 / 8階建 南1995年31戸RC
2023/10/15エンゼルハイム姫路
姫路市車崎二丁目
播磨高岡駅24分 1,480万円21.6万円68.4㎡3LDK4階 / 8階建 南西1996年78戸RC
2024/09/19パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,080万円26.0万円80.08㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年35戸RC
2025/02/25クリーンピア竜野町
姫路市龍野町六丁目
姫路駅27分 1,080万円18.0万円60.02㎡3LDK9階 / 10階建 南東1990年41戸RC
2024/07/07ロワイヤル西新町
姫路市西新町
姫路駅23分 1,780万円24.8万円71.86㎡2LDK2階 / 8階建 南西1995年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、姫路市では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は姫路市の平均と比較して53.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
姫路市
15.6万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルヴィーゼ南新在家
所在地兵庫県姫路市南新在家
交通姫路駅徒歩35分
築年月1995年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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